Hoşgeldiniz. Unutmayın, çok istiyorsanız mutlaka bir yolu vardır.!

bir evi inşa ederken hangi kurumlarla temasa geçilir..? Kısaca Benzer Konulara da Bakmalısın Yurdumuzda bulunan Kız Kulesi hangi tarihte inşa edilmiştir? Kız Kulesi hangi tarihte
  • 5 üzerinden 5.00   |  Oy Veren: 1      

  1. Kayıtsız Üye
    Sponsorlu Bağlantılar


    Bir evi inşa ederken hangi kurumlarla temasa geçilir

    Sponsorlu Bağlantılar










  2. Sponsorlu Bağlantılar




    Belediye ve mücavir alan sınırları içinde ve dışında planı bulunmayan alanlarda inşaat
    yapmak için nereye başvurulur?

    Sözkonusu alan belediye sınırları dahilinde ise belediyesine, değilse Valiliğe (İl İmar
    Müdürlüğü’ne)

    İmar planı olmayan köy ve mezralarda ise yapı sahibinin köyün nüfusuna kayıtlı
    olması ve köy ihtiyar heyetinden izin alması gerekmektedir. ( konut, tarım, hayvancılık
    amaçlı yapılar, köy odaları, camii, köy ortak yapıları için geçerlidir.)

    T.A.K.S ve K.A.K.S nedir?

    T.A.K.S: İmar planı üzerinde yazılı taban alanı katsayısı o imar adasındaki imar
    parselinde yapılacak inşaatın toprak üzerinde kaplayacağı en büyük bina sahasını
    gösterir. Azami bina sahası imar planı üzerinde yazılı taban alanı katsayısı ile belirtilmiş
    miktardan büyük olamaz.

    Örnek : 0.20 — TAKS

    0.80 — KAKS

    K.A.K.S. : İmar planı üzerinde yazılı kat alanı kat sayısı, o imar adasındaki imar
    parselinde yapılacak binanın inşaat alanları toplamını gösterir. Bina inşaat alanı imar
    planı üzerinde yazılı kat alanı katsayısı ile belirtilmiş miktardan fazla olamaz.

    K.A.K.S’a kısaca “inşaat emsali” veya inşaat yoğunluğu” da denir.

    Bazı belediye sınırları içinde (Örn:Antalya) belirtilen TAKS / KAKS terim tanımları
    meclis kararlarıyla farklı uygulanmaktadır.

    Bu meclis kararları İmar planında belirtilen yapı durum ve koşullarına yani imar yasa
    ve yönetmeliklerine aykırı olup, kentin yoğun yapılaşmasına önemli etken olmaktadır.

    İmar plan lejantlarında (Plan Notlarında) yer alan bu meclis kararlarıyla sürdürülen
    uygulamaya göre ;

    İnşaat sahasi : “Bodrum katlarda yapılan imalat ve bölümler (Subasmanı kotu 2.50
    metre olup, 1. bodrum kat olarak adlandırılmakta ve işyeri veya mesken olarak
    kullanılmasına izin verilmektedir.) Zemin ve normal katlardaki açık ve kapalı çıkmalar
    ile ışıklıklar ve hava bacaları ve her katta 16 m2 ve daha fazla kullanılan merdiven ve
    asansör boşluğunda maksimum 16 m2’nin ; 16 m2’sinin altında kullanılan merdiven
    ve asansör boşluğunda ise kullanılan alan kadar sahanın inşaat alanı dışında
    bırakılması ve bütün katlarda iskanı mümkün olan sahalar toplamıdır” şeklinde
    tanımlanmış ve kentsel yapılaşma bu esasa göre sürdürülmektedir.

    Ruhsat alma şartları nelerdir?

    Yapı ruhsatiyesi almak için yapı sahipleri veya yasal vekilleri dilekçe ile belediye ve
    valiliklere müracaat etmelidir. Dilekçeye sadece; tapu veya tapu kayıt sureti
    (müracaattan en fazla bir ay önce alınmış), imar çapı (müracaattan en fazla bir yıl
    önce alınmış), röperli veya yoksa ebatlı kroki ,mimari projei satatik proje, elektrik ve
    tesisat projeleri, resim ve hesapları, ısı yalıtım raporu, numarataj krokisi, Belediye
    Gelirler Müdürlüğü emlakları eklenmesi gereklidir. Gerekli harçlar yatırılarak inşaat
    ruhsat servisinden inşaat ruhsatı alınır. Ruhsat müddeti alındığı tarihten itibaren iki
    yıldır. İki yıl içinde başlanmayan inşaatlar için ruhsat yenilenmesine gidilir. Ruhsat alan
    bina beş yıl içinde bitirilemezse yine ruhsat alınır. Bu durumda müktesep haklar
    saklıdır. (Yeni harç alınmaz).

    Binalara genel iskan nasıl alınır?



  3. Aradığınız Bilgiyi Bulamadıysanız Üye Olmadan
    BURAYA Tıklayarak Sorunuzu Düzgün Bir Başlık ile Yazabilirsiniz.
 

 

<b>Yorum Yaparak Bu Konunun Geliştirilmesine Yardımcı Olabilirsin</b> Yorum Yaparak Bu Konunun Geliştirilmesine Yardımcı Olabilirsin


:

Powered by vBulletin® Version 4.2.5
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
akrostiş şiirmektup örnekleri